REIT (ри-ит) — инвестиционные фонды недвижимости. Это компании, которые владеют и управляют недвижимостью с целью получения дохода.
? Ранее мы уже делали обзоры на несколько REIT: Boston Properties, Inc., Simon Property Group и Hospitality Properties Trust.
? Если вы когда-то попадались в руки консультантов банка или брокера, то слышали о заманчивом инструменте, доход которого превышает ставку по депозитам, а капитал часто в той или иной степени защищен. Быть может, вы даже ассоциируете птицу Феникс с представителем БКС, который усиленно вам ее продает.
Давайте разбираться, что такое структурные продукты и можно ли на них заработать:
Структурные продукты или ноты — это инструменты инвестиций, которые выпускаются банком и могут продаваться через брокера, управляющую, страховую компанию или самостоятельно. Обычно это некая инвестиционная стратегия, упакованная таким образом, что внутри будет сочетание инструментов с фиксированной доходностью -депозитов и облигаций- и рисковая часть, которая и должна принести основной доход. Для еще большего увеличения доходности могут использоваться только рискованные инструменты и кредитное плечо.
Сегодня дадим слово нашему коллеге Дмитрию, который только вступил на путь инвестора.
? Привет, дорогой друг.
Я хотел бы поговорить на тему «Уровень инвестора». Данная статья поможет определить ваш уровень, даст понимание как его повысить, а кого-то расстроит. Но хотелось бы начать с краткой предыстории.
? Я обычный предприниматель. Все сознательную жизнь любил и люблю работать. Да-да, трудоголик. При таком трудоголизме я уже давно должен ездить на Tesla Model X? и летать отдыхать каждый месяц, но почему-то этого нет… Начал разбираться почему так происходит…
Мы постоянно задаём себе вопросы «Как правильно распорядиться деньгами» и «Куда вложить денежные средства?». В этой статье попробуем обозначить направления и идеи, от простых к более сложным и рискованным.
1️⃣ Выплата долгов
Погасите по максимуму те кредиты и кредитные карты, по которым самые высокие ставки. Если вы счастливый обладатель кредита под 8% и депозита под 9%, то можете пропустить этот шаг.
В будущем постарайтесь пользоваться заемными деньгами тогда, например, когда срочно нужен инструмент для работы, который окупится и позволит получить доход, а не на обновление вполне себе свежего, но уже не модного смартфона.
В некоторых случаях может выручить и финансовая подушка безопасности.
? Показатель Долг/Собственный капитал (англ. debt to equity ratio) – это соотношение заемного и собственного капитала компании. Иногда его называют коэффициентом финансового рычага (левериджа).
Данный мультипликатор показывает финансовую устойчивость и независимость компании.
? Недавно мы рассказывали про высокодоходные облигации. Теперь пришло время обратить внимание на муниципальные облигации РФ.
Муниципальные или Субфедеральные облигации – это долговые ценные бумаги, выпущенные местными властями городов, округов и даже платных автодорог.
Если человек решил заняться инвестициями, то рискует допустить ряд частых ошибок среди начинающих инвесторов.
Вспомним основные ошибки при инвестировании и как их избежать.
Ошибка № 1. Нежелание получать знания.
? Для успешного инвестирования вам понадобятся знания. Читайте книги, смотрите обучающие видеокурсы, разбирайтесь в данной теме.
⚡ Критически оценивайте информацию от заинтересованных в ваших деньгах организаций.
United Rentals, Inc. (NYSE: URI) является крупнейшей компанией по прокату оборудования в Северной Америке. Компания занимает 13% рынка – это почти в два раза больше, чем ее главный конкурент Sunbelt. Рыночная капитализация составляет $9.72 млрд., полная стоимость компании (Enterprise Value) составляет $21.42 млрд.
Основная сфера деятельности — предоставление в аренду оборудования для строительных и промышленных площадок в 49 штатах США и 10 провинциях в Канаде.
? В прошлом году мой коллега продал мотоцикл и только сейчас вспомнил о подаче налоговой декларации. А подать декларацию по налогу на доходы физических лиц нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход.
? В нашем случае мотоцикл был куплен в 2017 году за 480 тыс. руб., а продан в 2018 году за 500 тыс. руб.
Причём, налоговая может легко посчитать доходом все 500 тысяч рублей!
