Инвестиционный траст недвижимости (REIT) — это компания, которая владеет, управляет или финансирует недвижимость, которая приносит доход. По закону 90% прибыли трасты недвижимости должны распределять дивидендами среди акционеров. На какие же характеристики смотреть при выборе и какие есть способы оценки REIT?

Ключевые моменты:

• REIT должны выплачивать не менее 90% дохода в качестве дивидендов акционерам — вот она причина поголовной любви пенсионеров к этому инструменту
• Коэффициенты балансовой стоимости можете оставить для других активов, вместо этого лучше использовать чистую стоимость активов
• Любой траст недвижимости лучше изучить сверху вниз и снизу вверх. В нисходящие факторы войдут рост населения и рабочих мест, а в восходящие — доход от аренды и средства от операционной деятельности.

? Коронавирус Covid-19 бушует на финансовых рынках, падение выражается двузначными цифрами, фьючерсы на энергетических рынках медленно сползают вниз.
Упали цены на нефтяные активы.

? Это вызвано и снижением потребления Китая, который является крупнейшим нефтяным импортёром в мире и тем, что коронавирус уже хозяйничает на задних дворах таких нефтеэкспортёров как Иран.
Система здравоохранения на Ближнем Востоке далека от совершенства, а границы часто просто условность. Вирус уже повсеместно.

Инвестировать страшно, нужно подавить эмоции и действовать рационально.

? Вернёмся к нефтяному сектору. Как бы страшен ни был Covid-19, он не является долгосрочным фактором снижения цен на нефтяные активы в отличие от закрывающихся на карантин стран.

Одним из важнейших процессов в жизни человека является прием пищи. Кто-то любит фастфуд, а кто-то домашнюю пищу, есть любители ходить по ресторанам, сидеть на диетах, вегетерианцы, сыроеды…Но все люди в любые времена будут покупать продукты питания себе и своим домашним питомцам.

❗ В мире Джокера и упоротых популистов эти инвестиции обладают повышенным риском и не являются индивидуальной рекомендацией!

? Но я не могу молчать о таких интересных REIT компаниях, как GEO Group (GEO) и CoreCivic (CXW), которые платят 11%-12% в долларах дивидендами и являются… тюремными трастами недвижимости.

? Акции этих компаний сейчас оцениваются рынком очень дешево, на уровне 2016 года, когда все ждали, что выборы в США выиграет Хиллари Клинтон. Но в отличие от трастов торговой недвижимости, им угрожает не пришествие онлайн-монстра Амазон, а вполне себе политика.

Но давайте по порядку. Инвестиции в чужое заключение — вещь неоднозначная и всегда вызывает много споров. Кто-то воздерживается от такого рода инвестиций, как от табака или оружия, по моральным принципам.

Помните, даже «Почта России» тестировала дроны для доставки посылок. Правда, не совсем удачно…

? Рынок беспилотников растёт и включает в себя как простые развлекательные дроны с камерами и без, так и профессиональные беспилотные летательные аппараты для перевозки грузов.

Завершаем обзор энергетического сектора на альтернативной энергетике.

США

? Согласно инвентарному списку электрогенераторов EIA, в 2019 году в электроэнергетическом секторе США ожидается 23,7 ГВт новых мощностей и 8,3 ГВт выбытия мощностей. Дополнительные мощности коммунального масштаба состоят в основном из ветра (46%), природного газа (34%) и солнечной энергии(18%).

⚡️ Продолжаем разбираться в энергетическом секторе. Сегодня на повестке Компании, в том числе Дивидендные Аристократы, и индексные фонды (ETF).

КОМПАНИИ

? Недра

Exxon Mobil (XOM) и Chevron Corporation (CVX)
Крупнейшие международные нефтяные компании.
Даже после падения цены на нефть в 2014 году они продолжали увеличивать дивиденды для своих акционеров. 4.48% Exxon vs 3.78% Chevron по дивидендной доходности и история повышения выплат с 80х годов 20 века(!). Истинные аристократы!

? Секс всегда в цене. Не подвержен рецессии, скорее наоборот. А можно ли инвестировать в секс? Разумеется, и речь пойдёт о Sextech.

Индустрия Sextech оценивается в $30 млрд. и включает в себя:
? Рынок игрушек, который забирает $15 млрд.,
? Приложения и сервисы, в том числе дейтинг (сервисы быстрых свиданий)
? Обучающие и просветительские проекты .
Потенциал +30% роста каждый год.

☝️ В опросе про обзор секторов с небольшим отрывом победил «Энергетический сектор».
Тема обширная, поэтому будет несколько статей. В них мы рассмотрим особенности сектора, мнения аналитиков, компании и дивидендных аристократов. А также коснёмся темы альтернативных источников энергии.

Энергетический сектор – компании, которые, производят и поставляют энергию. Этот сектор включает компании, занимающиеся разведкой и разработкой запасов нефти или газа, бурением и переработкой нефти и газа, а также возобновляемые источники энергии и уголь.

? Недавно завершилась крупнейшая выставка электронных развлечений Е3, а значит, пришло время обзора игрового сектора.

За последний год в секторе возникли трудности:

➖ временный запрет сертификации новых игр властями Китая,
➖ обсуждения и возможные запреты в разных странах «лутбоксов» в играх, то есть внутриигровых наград за деньги,
➖ ВОЗ официально признала «игровое расстройство» болезнью.