REIT Simon Property Group (SPG)

И позитивный REIT Simon Property Group (SPG) ?

Компания является крупнейшим оператором шоппинг-моллов в 5 секторах, от местечковых моллов до премиум-аутлетов и развлекательных центров. ?

У Simon Property есть преимущество в эпоху повышения ставок и удорожания обслуживания долга: лишь 5% долга компании с плавающей ставкой. Дополнительно SPG удалось рефинансировать $2.4 млрд ипотечного долга на 9 лет под 3.98%. Очевидно, почему компания обладает A и A2 рейтингом.

Отношение чистого долга к EBITDA составляет 5.4. Дивидендная доходность 4.13% -> 4.42%

•